Antalya

İlçe bazlı arsa, konut ve tarla m² fiyatları

İlçeler

Antalya İlçe Fiyatları

İl Analizi

Antalya dağılımı

En yüksek 5 ilçe

En düşük 5 ilçe

Dağılım genişliği

—

en yüksek / en düşük

Çeyrekler arası (IQR)

—

Q3 − Q1 TL/m²

Veri yoğunluğu

—

canlı / AI baseline

İlçe medyan dağılımı

Antalya arsa ve konut piyasası

Antalya, Türkiye'nin turizm motoru olarak yıllık 10+ milyon ziyaretçiye ev sahipliği yapar. Sahil hattı boyunca konut + butik otel + apart arsaları yoğun talep görürken, iç ilçelerde sera tarımı (özellikle Kumluca, Finike) ve narenciye için tarım arsaları aktif piyasa oluşturur. Yabancı yatırımcı (Rus, Alman, İskandinav) talebi Antalya konut piyasasını destekleyen kritik faktördür.

Antalya öne çıkan bölgeler

Muratpaşa — Lara, Konyaaltı sahili

Antalya'nın merkezi sahili. Lara konut arsası 25-50K TL/m², Konyaaltı 20-40K.

Kepez

Şehir merkezi yakını orta gelir. Kentsel dönüşüm aktif, fiyatlar makul.

Aksu

Havalimanı + golf turizmi. Belek aksı premium turistik konut.

Kemer — Çıralı, Olimpos

Sahil koruması yüksek, butik otel arsası nadir. Çıralı'da imarlı arsa 30-50K TL/m².

Alanya — Mahmutlar, Avsallar

Yabancı (özellikle Rus) yatırımcı odaklı. Yüksek kira getirisi, hızlı sirkülasyon.

Manavgat — Side

Sahil + arkeolojik alan. Side sit kısıtlamaları sıkı.

Kaş — Kalkan

Lüks villa segmenti. Kalkan koy bölgeleri 50-100K TL/m².

Kumluca, Finike

Sera tarımı bölgesi. Tarım arsası 800-3.000 TL/m². Yatırım amaçlı sera arsası talebi yüksek.

Antalya'da yatırım dikkat noktaları

Antalya'da sahil arsa yatırımı için 3 kritik kontrol: (1) Özel çevre koruma kısıtlamaları (Kekova, Patara, Olimpos) — yapı izni alınamıyor olabilir; (2) Yabancıya satış kısıtlamaları — askeri yasak bölge sınır şehirlerde geçerli; (3) Plaj koruması (kıyıdan 50-100m setback) — TKGM'de kıyı kanunu sınır kontrolü şart. Tarım arsası için sulama hakkı, sera ruhsatı ayrı incelenmeli.

Antalya arsa fiyatları SSS

Antalya'da yabancıya satışta kısıtlama var mı? ▼

Genelde yok ama askeri yasak bölge sınırları (Demre kıyı bazı parseller, Kemer batısı) ve özel çevre koruma alanlarında ek izinler gerekebilir. TKGM'de 'yabancıya satış kısıtlaması' alanı kontrol edilmeli.

Antalya tarım arsası getirisi nasıl? ▼

Sera tarımı (domates, biber) bölgelerinde (Kumluca, Demre) tarım arsasından %12-18 yıllık net getiri mümkün. İlk 3-5 yıl sera kurulumu yatırımı gerekir.

Alanya yatırımlık konut arsası? ▼

Mahmutlar, Avsallar, Kestel hattında imarlı arsa 8-20K TL/m². Yabancı kira talebi yoğun olduğu için kira getirisi %8-12 (TL bazlı) seviyesinde.

Antalya'da bir parsel mi inceliyorsun?

Cadastrum eklentisi TKGM resmi parsel + e-Plan imar + AI fiyat tahmini tek arayüzde. Sahibinden ilanı açar açmaz analiz başlar.

Eklentiyi yükle →