Canlı veri · Saat başı güncelleme
Türkiye Mahalle Bazlı
Arsa & Konut Fiyat Verisi
81 il · 957 ilçe · 65.000 mahalle. Sahibinden + Hepsiemlak ilanlarından canlı medyan, AI destekli baseline, topluluk verisi.
81
İl
957
İlçe
65K+
Mahalle
3
Kategori
Öne Çıkanlar
Büyük şehirler
İstanbul
39 ilçe, 970+ mahalle
20.5KTL/m²
ortalama
Ankara
25 ilçe, 1300+ mahalle
12KTL/m²
ortalama
İzmir
30 ilçe, 1300+ mahalle
18KTL/m²
ortalama
Antalya
19 ilçe, sahil bölgesi
20KTL/m²
ortalama
Muğla
13 ilçe, lüks sahil
45KTL/m²
Bodrum
Bursa
17 ilçe, sanayi+turizm
9KTL/m²
ortalama
Balıkesir
20 ilçe, kıyı+iç
8.4KTL/m²
Bandırma Yalı
Aydın
17 ilçe, Ege sahil
18KTL/m²
Kuşadası
Tüm Türkiye
81 il
İlçe ve mahalle bazlı detay için il seç.
Ücretsiz erişim
🔒 Pro üyelik
— ilk 5 şehir herkese açık, kalan 76 il Pro üyelere
Adana 🔒 Adıyaman 🔒 Afyonkarahisar 🔒 Ağrı 🔒 Aksaray 🔒 Amasya 🔒 Ankara FREE Antalya FREE Ardahan 🔒 Artvin 🔒 Aydın 🔒 Balıkesir 🔒 Bartın 🔒 Batman 🔒 Bayburt 🔒 Bilecik 🔒 Bingöl 🔒 Bitlis 🔒 Bolu 🔒 Burdur 🔒 Bursa 🔒 Çanakkale 🔒 Çankırı 🔒 Çorum 🔒 Denizli 🔒 Diyarbakır 🔒 Düzce 🔒 Edirne 🔒 Elazığ 🔒 Erzincan 🔒 Erzurum 🔒 Eskişehir 🔒 Gaziantep 🔒 Giresun 🔒 Gümüşhane 🔒 Hakkari 🔒 Hatay 🔒 Iğdır 🔒 Isparta 🔒 İstanbul FREE İzmir FREE Kahramanmaraş 🔒 Karabük 🔒 Karaman 🔒 Kars 🔒 Kastamonu 🔒 Kayseri 🔒 Kırıkkale 🔒 Kırklareli 🔒 Kırşehir 🔒 Kilis 🔒 Kocaeli 🔒 Konya 🔒 Kütahya 🔒 Malatya 🔒 Manisa 🔒 Mardin 🔒 Mersin 🔒 Muğla FREE Muş 🔒 Nevşehir 🔒 Niğde 🔒 Ordu 🔒 Osmaniye 🔒 Rize 🔒 Sakarya 🔒 Samsun 🔒 Siirt 🔒 Sinop 🔒 Sivas 🔒 Şanlıurfa 🔒 Şırnak 🔒 Tekirdağ 🔒 Tokat 🔒 Trabzon 🔒 Tunceli 🔒 Uşak 🔒 Van 🔒 Yalova 🔒 Zonguldak 🔒
Veri nasıl hesaplanır?
1
Canlı ilan medyanı
Sahibinden + Hepsiemlak'tan extension kullanıcıları gezerken topluluk verisi birikir. Tukey IQR ile aykırı değerler temizlenir, mahalle başına minimum 2 ilan.
2
AI baseline (cold start)
Gerçek ilan birikmediği yerlerde Llama 3.3 araştırma + KNN coğrafi yumuşatma. 65.000 mahalle için tahmini medyan.
3
TCMB + bias düzeltme
TCMB Konut Fiyat Endeksi (NUTS-2 bölge) ile aylık enflasyon kalibrasyonu. Cross-validation ile her ilçe için bias düzeltme çarpanı.
Önemli: Asking (talep) fiyat verisidir. Gerçek satış değeri tipik olarak %12-20 daha düşüktür.
Veri eğitim/araştırma amaçlıdır, finansal karar için profesyonel ekspertiz gerekir.