C
Cadastrum
Ücretsiz Yükle
Yeni · e-Plan resmi imar entegrasyonu canlı

Arsa kararlarınız resmi veriyle desteklensin.

Cadastrum, Sahibinden ve Hepsiemlak ilanlarını TKGM ve e-Plan ile saniyeler içinde doğrular; emsal verisinden adil piyasa fiyat aralığını hesaplar.

Ücretsiz Chrome'a Ekle Pro Tier'ları Keşfet →

30 saniye kurulum · KVKK uyumlu · Resmi kaynaklar

Arsa TKGM Parsel
Cadastrum
Haritada bir noktaya tıkla → parsel + analiz
Hepsiemlak ilanı tespit edildi
ilana git
4.309 m² Satılık Tarla — Konya / Meram
Fiyat450.000 TL
Alan4.309 m²
İlKonya
İlçeMeram
MahalleÇukurçimen
Ada138
Parsel19
TL/m²104
Uydu (ESRI)
Tahmini Piyasa Fiyatı
orta güven
Beklenen
94 TL/m² × 4.309 m²
0K TL
Alt Sınır
0K TL
52 TL/m²
Üst Sınır
0K TL
136 TL/m²

Resmi & Açık Veri Kaynaklarıyla Bağlantılı

TKGM
e-Plan
Sahibinden
Hepsiemlak
OpenStreetMap
Open-Meteo
AFAD
Gemini AI
TKGM
e-Plan
Sahibinden
Hepsiemlak
OpenStreetMap
Open-Meteo
AFAD
Gemini AI
0
İl baseline tablosu
0
TKGM analiz katmanı
0
Tazelik filtresi
0
Aktif ilan kaynağı

Neler Yapar

Karar verirken bilmeniz gereken her şey, tek panelde.

5–10 dakikalık manuel araştırmayı 5 saniyeye indirir. Aşağıda altı temel modül.

Resmi Veri

TKGM Doğrulama

İlanı saniyeler içinde TKGM'nin resmi parsel kaydıyla eşleştir. Ada, parsel, m², nitelik — tek tıkla doğrula.

Detay →
Resmi İmar

e-Plan Sorgusu

Bakanlık portalından imar durumunu otomatik yakala. Konut, ticari, sanayi, koruma — tahmin değil, belge.

Detay →
Piyasa Zekâsı

Emsal Fiyat Aralığı

Mahalle/ilçe bazlı ağırlıklı emsal. Tarla için ayrı baseline, IQR aykırı temizleme, tazelik filtresi.

Detay →
Yoğunluk

TKGM Heatmap Overlay

İlçe genelinde alım-satım, ipotek, haciz katmanları — harita üzerinde renk-kodlu likidite haritası.

Detay →
Yapay Zekâ

AI Derin Analiz

Gemini ya da yerel Ollama ile gerekçeli fiyat değerlendirmesi. Heuristikten farklılaşan noktaları görün.

Detay →
Bölge Profili

Tarama Kütüphanesi

Gezdiğiniz parselleri kaydedin, m² histogramı, fırsat skoru. Kişisel araştırma kütüphaneniz oluşur.

Detay →

Nasıl Kullanılır

Üç adımda parsel zekâsı.

01

Eklentiyi yükleyin

Chrome Web Store'dan tek tıkla kurulum. Hesap açma yok, kredi kartı yok.

02

İlana göz atın

Sahibinden veya Hepsiemlak'ta arsa açtığınızda Cadastrum panel'i kendiliğinden tespit eder.

03

Karar destek alın

TKGM doğrulama, e-Plan imar, emsal fiyat aralığı, AI tahmini — hepsi yan panelde.

"Sahibinden'de bir ilana baktığımda eskiden 5 sekme açıyordum: TKGM, e-Plan, mahalle araştırma, fiyat karşılaştırma. Şimdi tek pencere her şeyi gösteriyor."
— Erken erişim kullanıcısı, gayrimenkul yatırımcısı

Ücretsiz başlayın, ihtiyaç olunca yükseltin.

Temel TKGM doğrulaması her zaman ücretsiz. Pro tier'da emsal birikim, AI tahmin, PDF rapor ve heatmap aktifleşir.

Chrome'a Ekle Tier'ları Karşılaştır