Resmi Veri
TKGM Doğrulama
İlandaki ada-parsel bilgisini Tapu ve Kadastro'nun resmi kaydıyla saniyede eşleştirir. Alan, nitelik, sahiplik durumu — tek tıkla.
81
il · 957 ilçe · 65K mahalle
Beta — canlı veri akıyor
🎁 İlk 100 üyeye 6 ay %40
İlandan parsele, parselden karara. Bir adımda.
Sahibinden ve Hepsiemlak ilanlarını TKGM kaydıyla eşleştirir, e-Plan imar durumunu çeker, mahalle emsalinden gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarır. Hepsi yan panelde, ilan açıkken.
🚀 Canlı Chrome Web Store onaylandı · İlk 100 üye: ERKEN100 ile 6 ay %40 indirim
30 saniye kurulum · KVKK uyumlu · Resmi kaynaklar
Arsa TKGM Parsel
Cadastrum
Haritada bir noktaya tıkla → parsel + analiz
Hepsiemlak ilanı tespit edildi
1.840 m² Satılık Tarla — Aksaray / Eskil
Fiyat425.000 TL
Alan1.840 m²
İlAksaray
İlçeEskil
MahalleKaraören
Ada412
Parsel7
TL/m²231
Uydu (ESRI)
Tahmini Piyasa Fiyatı
orta güven
Beklenen
208 TL/m² × 1.840 m²
0K TL
Alt Sınır
0K TL
160 TL/m²
Üst Sınır
0K TL
260 TL/m²
Resmi & Açık Veri Kaynaklarıyla Bağlantılı
TKGM
Tapu ve Kadastro
e-Plan
ÇŞİDB Resmi
Sahibinden
İlan Verisi
Hepsiemlak
İlan Verisi
OpenStreetMap
Çevre POI
Open-Meteo
Eğim & İklim
AFAD
Risk Skoru
Gemini AI
Derin Analiz
TKGM
Tapu ve Kadastro
e-Plan
ÇŞİDB Resmi
Sahibinden
İlan Verisi
Hepsiemlak
İlan Verisi
OpenStreetMap
Çevre POI
Open-Meteo
Eğim & İklim
AFAD
Risk Skoru
Gemini AI
Derin Analiz
Dürüst değerleme
Bilmediğini bilen değerleme
Çoğu araç size tek bir kesin rakam söyler — verisi zayıf olsa bile. Cadastrum farklı: tahmin bandı, elimizdeki emsalin gücüne göre dürüstçe daralır ya da genişler. Güçlü emsal varsa dar ve net; veri sınırlıysa geniş ve “manuel doğrula” uyarısıyla. Böylece asla emin bir şekilde yanlış olmazsınız.
- Güven skoru gerçek kapsamayı yansıtır (cross-validation ile kalibre)
- Zayıf veride şeffaf uyarı — sürprizli kayıp yok
- Emsaller, tazelik ve dağılım tek bakışta
Muğla · Bodrum · Yalıkavak
Ada 152 / Parsel 7 · Arsa 1.240 m²
Tahmini piyasa değeri
₺0
12.500 ₺/m² · güven 84/100
₺13,4M beklenen ₺17,6M
Bant dar · yüksek güven — 9 taze emsal, düşük dağılım.
Bant, verinin gücüne göre dürüstçe daralır/genişler —
“confidently wrong” yok.
81 il, 957 ilçe, 65 bin mahalle
Türkiye'nin mahalle fiyat haritası
Sahibinden ve Hepsiemlak ilan medyanını, AI baseline'ı ve topluluk verisini her mahalle için arsa, konut ve tarla olarak ayrı ayrı sunuyoruz.
0
il kapsama
0
mahalle baseline
0
tazelik penceresi
0
veri kaynağı
Ne işe yarıyor
Bir parsele bakarken sorduğunuz altı soru, aynı pencerede.
Eskiden beş sekme açıp on dakika harcadığınız iş, ilan açıkken arka planda tamamlanır.
Resmi İmar
e-Plan İmar Sorgusu
Çevre Bakanlığı'nın e-Plan portalından TAKS, Emsal, Maks Kat ve Kullanım Kararı otomatik çekilir. Belge bazlı.
TAKS Emsal Maks Kat Yapı Nizamı
Yapay Zekâ
AI Fiyat Tahmini
Gemini 2.5 Flash ile çoklu kaynak triangulation. Mahalle baseline + emsal + AI yorumu. Free planda günde 3 ücretsiz analiz.
Piyasa
Mahalle Bazlı Emsal
Sahibinden + Hepsiemlak medyanı, IQR aykırı temizleme, tazelik filtresi.
Risk
Deprem · Taşkın
AFAD PGA + Çevre Bakanlığı taşkın haritası. Z1-Z5 zon + fay hattı.
Likidite
TKGM Yıllık Aktivite
Bölge alım-satım yoğunluğu, ipotek oranı, 5 yıllık trend. Likidite skoru.
Nasıl çalışıyor
Üç adımda kuruluyor.
01
Eklentiyi yükleyin
Chrome Web Store'dan tek tıkla. Kurulum 30 saniye, hesap açmak ya da kart girmek gerekmiyor.
02
İlana bakın
Sahibinden ya da Hepsiemlak'ta bir arsa açtığınızda yan panel ilanı otomatik tanır.
03
Sonucu okuyun
TKGM kaydı, e-Plan imar, mahalle emsali ve fiyat aralığı yan panelde sıralı gelir.
"İlan açtığımda TKGM, e-Plan, mahalle, kıyas — hepsini ayrı sekmede arıyordum. Şimdi tek pencere aynı işi yapıyor. 5 dakikalık iş 5 saniyeye düştü."
EE
Erken Erişim Kullanıcısı
Gayrimenkul Yatırımcısı · İstanbul
30 sn kurulum
Resmi veri kaynakları
KVKK uyumlu
🎁 İlk 100 Üye Kampanyası
6 ay boyunca %40 indirim
Lansmanın ilk 100 üyesi için Pro plan ₺499 → ₺299/ay. Pro+ plan ₺999 → ₺599/ay. 7 gün ücretsiz deneme dahil.
Erken üye yeri … / 100 dolu
Kod: ERKEN100 · Kayıt ücretsiz
Ücretsiz kurun, ihtiyaç doğunca yükseltin.
TKGM doğrulaması ve mahalle baseline'ı her zaman ücretsiz. Sınırsız sorgu, fiyat tahmini ve PDF rapor için Pro plana geçilir.