TKGM Parsel Sorgu Rehberi 2026 — Adım Adım Tapu Bilgisi

Türkiye'de bir gayrimenkul almadan önce yapılacak en kritik kontrol, parselin TKGM'deki resmi kaydıdır. Bu rehberde TKGM Parsel Sorgu sistemini nasıl kullanacağınızı, hangi bilgilere erişebileceğinizi ve Cadastrum eklentisi ile bu süreci nasıl saniyelere indireceğinizi anlatıyoruz.

TKGM Parsel Sorgu Nedir?

TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) Parsel Sorgu, Türkiye'deki tüm tapulu taşınmazların temel kayıt bilgilerine ücretsiz erişim sağlayan resmi sistemdir. Sistem üzerinden bir parselin:

• İl, ilçe, mahalle/köy
• Ada ve parsel numarası
• Yüzölçümü (m²)
• Niteliği (arsa, tarla, bahçe, bağ, zeytinlik vs.)
• Pafta numarası
• Mevkii adı

bilgilerine ulaşılabilir. Ancak malik bilgisi, ipotek, haciz, şerh durumu gibi detaylar için ayrıca tapu müdürlüğüne başvurmak veya online sistemlerden ek doğrulama yapmak gerekir.

TKGM Parsel Sorgu Nasıl Yapılır?

Yöntem 1: Resmi TKGM Web Sitesi

1. parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girin.
2. Üst menüden "Parsel Sorgu" sekmesini seçin.
3. İl, ilçe, mahalle dropdown'larından bilgileri girin.
4. Ada ve parsel numarasını yazın.
5. "Sorgula" butonuna tıklayın.
6. Sonuçlar haritada gösterilir, sağ panelde detaylar listelenir.

Yöntem 2: Cadastrum Chrome Eklentisi (Önerilen)

Sahibinden veya Hepsiemlak'ta bir ilana baktığınızda Cadastrum, ilan açıklamasındaki ada-parsel bilgisini otomatik tespit eder ve TKGM'den gelen verileri yan panelde gösterir. Manuel sorgu yapmanıza gerek yok — ilanı açar açmaz analiz hazır.

Sorgu Sırasında Karşılaşabileceğiniz Durumlar

1. Parsel Bulunamadı

Ada-parsel numarası TKGM'de kayıtlı değilse, ilanın sahte veya yanlış olduğunu gösterir. Bu durumda ilan sahibiyle iletişime geçip doğru bilgileri talep edin. Cadastrum bu durumda anında uyarı verir.

2. Yanlış Mahalle Bilgisi

Sahibinden ilanları satıcı tarafından girilir, sıklıkla yanlış mahalle yazılır. TKGM kaydı doğru mahalleyi gösterir; bu fark ilan değerini büyük ölçüde etkiler. Örneğin: İlan Beşiktaş yazıyor ama TKGM'de Sarıyer kaydında.

3. Hisseli Parsel

Bazı parseller birden fazla maliki vardır. TKGM Parsel Sorgu sadece taşınmazın temel bilgilerini gösterir — hisseli durumu öğrenmek için Web Tapu (webtapu.tkgm.gov.tr) üzerinden e-Devlet ile giriş yapmanız gerekir.

Sıkça Sorulan Sorular

TKGM Parsel Sorgu ücretli mi?

Hayır, parsel sorgu ücretsizdir. Ada-parsel-alan-nitelik bilgileri herkese açıktır. Ancak detaylı tapu kayıt belgesi (malik bilgisi dahil) için Web Tapu'dan ücretli sorgu gerekebilir.

Mahalle adını bilmiyorum, sorgu nasıl yapılır?

TKGM sisteminde harita üzerinden tıklayarak da sorgu yapılabilir. Cadastrum eklentisi, ilan açıklamasından koordinatları çıkararak otomatik bulur — manuel mahalle seçmenize gerek kalmaz.

Yabancı bir hesaptan parsel sorgu yapabilir miyim?

Evet, TKGM Parsel Sorgu genel kamu erişimine açıktır; e-Devlet kimliği gerekmez. Yabancı IP'lerden de erişilebilir.

Sonuç

TKGM Parsel Sorgu, Türkiye gayrimenkul piyasasında en temel doğrulama aracıdır. Manuel sorgu için resmi web sitesini, otomatik analiz için Cadastrum Chrome eklentisini kullanabilirsiniz. Eklenti ayrıca e-Plan imar bilgisi, mahalle medyan fiyatı ve AI fiyat tahmini gibi ek katmanları aynı arayüzde sunar.