Resmi Veri
TKGM Doğrulama
İlanı saniyeler içinde TKGM'nin resmi parsel kaydıyla eşleştir. Ada, parsel, m², nitelik — tek tıkla doğrula.
Detay →
Yeni · e-Plan resmi imar entegrasyonu canlı
Arsa kararlarınız resmi veriyle desteklensin.
Cadastrum, Sahibinden ve Hepsiemlak ilanlarını TKGM ve e-Plan ile saniyeler içinde doğrular; emsal verisinden adil piyasa fiyat aralığını hesaplar.
30 saniye kurulum · KVKK uyumlu · Resmi kaynaklar
Arsa TKGM Parsel
Cadastrum
Haritada bir noktaya tıkla → parsel + analiz
Hepsiemlak ilanı tespit edildi
4.309 m² Satılık Tarla — Konya / Meram
Fiyat450.000 TL
Alan4.309 m²
İlKonya
İlçeMeram
MahalleÇukurçimen
Ada138
Parsel19
TL/m²104
Uydu (ESRI)
Tahmini Piyasa Fiyatı
orta güven
Beklenen
94 TL/m² × 4.309 m²
0K TL
Alt Sınır
0K TL
52 TL/m²
Üst Sınır
0K TL
136 TL/m²
Resmi & Açık Veri Kaynaklarıyla Bağlantılı
TKGM
Tapu ve Kadastro
e-Plan
ÇŞİDB Resmi
Sahibinden
İlan Verisi
Hepsiemlak
İlan Verisi
OpenStreetMap
Çevre POI
Open-Meteo
Eğim & İklim
AFAD
Risk Skoru
Gemini AI
Derin Analiz
TKGM
Tapu ve Kadastro
e-Plan
ÇŞİDB Resmi
Sahibinden
İlan Verisi
Hepsiemlak
İlan Verisi
OpenStreetMap
Çevre POI
Open-Meteo
Eğim & İklim
AFAD
Risk Skoru
Gemini AI
Derin Analiz
📊 65.000 mahalle, 81 il, canlı veri
Türkiye Mahalle Bazlı Fiyat Verisi
Sahibinden + Hepsiemlak ilan medyanı, AI destekli baseline ve topluluk verisi. Her mahalle için arsa, konut ve tarla TL/m² fiyatları.
0
İl baseline tablosu
0
TKGM analiz katmanı
0
Tazelik filtresi
0
Aktif ilan kaynağı
Neler Yapar
Karar verirken bilmeniz gereken her şey, tek panelde.
5–10 dakikalık manuel araştırmayı 5 saniyeye indirir. Aşağıda altı temel modül.
Resmi İmar
e-Plan Sorgusu
Bakanlık portalından imar durumunu otomatik yakala. Konut, ticari, sanayi, koruma — tahmin değil, belge.
Detay →
Piyasa Zekâsı
Emsal Fiyat Aralığı
Mahalle/ilçe bazlı ağırlıklı emsal. Tarla için ayrı baseline, IQR aykırı temizleme, tazelik filtresi.
Detay →
Yoğunluk
TKGM Heatmap Overlay
İlçe genelinde alım-satım, ipotek, haciz katmanları — harita üzerinde renk-kodlu likidite haritası.
Detay →
Yapay Zekâ
AI Derin Analiz
Gemini ya da yerel Ollama ile gerekçeli fiyat değerlendirmesi. Heuristikten farklılaşan noktaları görün.
Detay →
Bölge Profili
Tarama Kütüphanesi
Gezdiğiniz parselleri kaydedin, m² histogramı, fırsat skoru. Kişisel araştırma kütüphaneniz oluşur.
Detay →
Nasıl Kullanılır
Üç adımda parsel zekâsı.
01
Eklentiyi yükleyin
Chrome Web Store'dan tek tıkla kurulum. Hesap açma yok, kredi kartı yok.
02
İlana göz atın
Sahibinden veya Hepsiemlak'ta arsa açtığınızda Cadastrum panel'i kendiliğinden tespit eder.
03
Karar destek alın
TKGM doğrulama, e-Plan imar, emsal fiyat aralığı, AI tahmini — hepsi yan panelde.
"Sahibinden'de bir ilana baktığımda eskiden 5 sekme açıyordum: TKGM, e-Plan, mahalle araştırma, fiyat karşılaştırma. Şimdi tek pencere her şeyi gösteriyor."
Ücretsiz başlayın, ihtiyaç olunca yükseltin.
Temel TKGM doğrulaması her zaman ücretsiz. Pro tier'da emsal birikim, AI tahmin, PDF rapor ve heatmap aktifleşir.